A Flórida ocupa a terceira posição entre os estados americanos com maior exposição a desastres naturais capazes de provocar danos a imóveis. A conclusão faz parte de um levantamento divulgado em 4 de novembro de 2026 pela empresa de análise de dados imobiliários Cotality, que projeta um aumento expressivo dos prejuízos associados a eventos climáticos extremos nas próximas décadas.

Segundo o estudo, as perdas médias anuais estimadas para o estado poderão passar dos atuais US$ 10,8 bilhões para US$ 17,5 bilhões em 2050, um crescimento de 62,3%.

A Flórida aparece atrás apenas de Louisiana e Mississippi no ranking de risco. A classificação considera a probabilidade e a gravidade de fenômenos naturais que ameaçam propriedades residenciais, e não simplesmente o valor total dos prejuízos registrados em cada estado.

Os furacões continuam sendo a principal ameaça para os imóveis da Flórida, mas as enchentes e as tempestades severas também representam riscos importantes para o patrimônio dos moradores.

Prejuízos podem crescer US$ 6,7 bilhões por ano

O avanço projetado representa aproximadamente US$ 6,7 bilhões adicionais em perdas médias por ano. Isso significa que, caso as condições previstas pelo modelo se confirmem, o impacto econômico dos desastres naturais poderá ser significativamente maior do que o estimado atualmente.

A metodologia da Cotality utiliza uma escala de risco de 1 a 100, baseada na intensidade e na probabilidade de diferentes ameaças naturais. A análise considera a exposição de propriedades, levando em conta que o risco varia conforme as características de cada região.

Os números, portanto, não representam uma previsão exata do que acontecerá em determinado ano, mas uma estimativa estatística das perdas esperadas.

Louisiana lidera ranking; veja os dez estados mais expostos

A Louisiana ocupa a primeira posição, com perdas anuais estimadas em US$ 6,7 bilhões atualmente e projeção de US$ 11,4 bilhões em 2050.

O Mississippi aparece em segundo lugar, com previsão de aumento de 54,1% nos prejuízos, passando de US$ 2,9 bilhões para US$ 4,5 bilhões anuais.

Na Flórida, os ventos de furacões devem permanecer como a ameaça de maior impacto econômico até meados do século. Já na Louisiana, as inundações em áreas interiores poderão ultrapassar os ventos de furacões como principal causa de perdas.

Ranking de exposição a desastres naturais, segundo a Cotality:

A presença de estados como West Virginia entre os primeiros colocados demonstra que os riscos não estão restritos às regiões costeiras. Nesse estado, as enchentes em áreas montanhosas representam uma ameaça importante às residências.

Seguro residencial e mercado imobiliário enfrentam novos desafios

A exposição crescente a eventos extremos também coloca pressão sobre o mercado imobiliário e o setor de seguros.

Em áreas consideradas de maior risco, as seguradoras precisam avaliar a possibilidade de danos recorrentes, enquanto proprietários enfrentam o desafio de proteger seus imóveis contra furacões, alagamentos e tempestades.

Uma reportagem da CBS News, publicada após a divulgação do levantamento, destacou que seguradoras americanas vêm aumentando os preços das apólices e, em alguns casos, deixando mercados considerados excessivamente arriscados.

Esse cenário pode tornar a manutenção de uma residência mais cara, especialmente em regiões onde o seguro é uma despesa relevante para o orçamento familiar.

Para compradores de imóveis, o estudo reforça a importância de avaliar não apenas a localização e o preço de uma propriedade, mas também sua vulnerabilidade a fenômenos naturais.

Histórico da Flórida confirma dimensão dos danos

A Flórida já acumula um histórico expressivo de prejuízos provocados por grandes eventos climáticos.

Dados históricos divulgados pela Administração Nacional Oceânica e Atmosférica dos Estados Unidos (NOAA) apontaram que, entre 1980 e 2024, o estado liderou o país em custos acumulados associados a desastres meteorológicos e climáticos com prejuízos de pelo menos US$ 1 bilhão, totalizando aproximadamente US$ 450 bilhões na metodologia utilizada à época.

Os furacões foram responsáveis por grande parte desses danos.

Os valores históricos da NOAA e as projeções da Cotality utilizam metodologias diferentes e não devem ser comparados diretamente. Ainda assim, ambos demonstram a dimensão da exposição econômica da Flórida a fenômenos naturais de grande intensidade.

O que o estudo significa para os moradores da Flórida?

Embora o levantamento apresente projeções para 2050, suas conclusões também oferecem informações relevantes para decisões tomadas atualmente.

A Cotality destaca que o risco precisa ser analisado de maneira localizada. Dois imóveis situados no mesmo estado podem apresentar níveis muito diferentes de exposição, dependendo da proximidade do litoral, da altitude, das condições de drenagem e das características da construção.

Howard Botts, cientista-chefe da empresa, ressaltou que a análise detalhada por condado, código postal e propriedade é fundamental para compreender a vulnerabilidade real de cada comunidade.

Para moradores da Flórida Central, incluindo Orlando e cidades vizinhas, isso significa que estar distante do litoral não elimina a possibilidade de prejuízos provocados por chuvas intensas, ventos fortes e inundações.

O levantamento também aponta que os dez estados considerados menos expostos deverão registrar aumento médio de 37,9% nas perdas anuais até 2050, demonstrando que a preocupação com desastres naturais ultrapassa as regiões tradicionalmente atingidas por furacões.

A principal conclusão é que o risco climático também se tornou um fator econômico: a capacidade de proteger residências, manter seguros acessíveis e reduzir danos poderá ter peso crescente nas decisões de famílias, empresas e governos nas próximas décadas.