Os preços de imóveis na Flórida têm caído acentuadamente em algumas cidades, contrastando com a alta nos preços residenciais em grande parte dos Estados Unidos. Esse fenômeno é mais notável em áreas atingidas por furacões ou com previsões de futuros desastres naturais.
Em âmbito nacional, o valor médio dos imóveis subiu 3,1% no terceiro trimestre de 2024, chegando a uma média de $418.000. Fatores como a baixa oferta de imóveis e o crescimento dos rendimentos dos americanos têm sustentado o aumento dos preços, especialmente em cidades menores, onde o mercado imobiliário tem se destacado. Por exemplo, em cidades como Blacksburg, VA, os preços subiram 10%, e em Columbia, MO, o aumento foi de 10,1%.
No entanto, a situação na Flórida é diferente. A exposição frequente a tempestades destrutivas, altos custos de seguro e anos de reconstrução afetaram o mercado, causando um impacto significativo no patrimônio líquido dos proprietários. Em Punta Gorda, cerca de 96 km ao sul de Tampa, os preços caíram 6,7%, chegando a $350.000. Em Sarasota, houve uma queda de 5,5%, com o preço médio em $485.000, enquanto em Cape Coral, os valores caíram 3,7%, para $390.000.
A National Association of Realtors (NAR) analisou os preços de imóveis nas 220 maiores cidades dos EUA entre 2021 e o terceiro trimestre de 2024, considerando a média dos preços e as variações de valor no período recente. Na Flórida, a situação crítica das tempestades e as previsões de eventos climáticos mais intensos e frequentes sugerem que essa tendência de queda pode se acentuar.
À medida que as mudanças climáticas trazem tempestades cada vez mais violentas e frequentes, a perspectiva é de que os preços dos imóveis na Flórida continuem a cair.
Links de saída relacionados:
• National Association of Realtors (NAR)
